El alquiler en Jerez alcanza los 10,6 euros por metro cuadrado tras subir un 9,1% en un año

El precio medio del alquiler en Jerez de la Frontera alcanzó los 10,6 euros por metro cuadrado al mes en septiembre de 2026, según el último informe mensual de idealista. La cifra supone un incremento del 9,1% respecto al mismo mes del año anterior y sitúa el indicador en su máximo histórico.

De este modo, alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados supondría aproximadamente 848 euros mensuales si se aplica el precio medio publicado. Sin embargo, esta cantidad es una estimación, no la renta media real de todos los contratos de alquiler de la ciudad.

El encarecimiento resulta especialmente visible al comparar los datos actuales con los de septiembre de 2025. Entonces, el precio anunciado se situaba en 9,7 euros por metro cuadrado. Por tanto, la evolución refleja un aumento del coste de acceder a una vivienda en alquiler durante el último año.

¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Jerez?

El precio mensual depende principalmente de la superficie y de las características de cada inmueble. Para facilitar la comparación, se pueden calcular distintas mensualidades utilizando los 10,6 euros por metro cuadrado registrados en septiembre.

• Vivienda de 60 m²: aproximadamente 636 euros mensuales.
• Vivienda de 70 m²: aproximadamente 742 euros mensuales.
• Vivienda de 80 m²: aproximadamente 848 euros mensuales.
• Vivienda de 90 m²: aproximadamente 954 euros mensuales.
• Vivienda de 100 m²: aproximadamente 1.060 euros mensuales.

Estos importes son cálculos orientativos obtenidos al multiplicar la superficie por el indicador municipal. No representan anuncios concretos ni garantizan que existan viviendas disponibles a esos precios.

Además, dos pisos de dimensiones similares pueden anunciarse por cantidades distintas. Su ubicación, estado de conservación, equipamiento y demás características influyen en el precio solicitado.

El alquiler en Jerez sube un 9,1% en doce meses

El informe de idealista refleja una tendencia de encarecimiento durante 2026, aunque con oscilaciones entre meses. En enero, el precio medio anunciado se situaba en 10 euros por metro cuadrado. Posteriormente, alcanzó los 10,4 euros en mayo y los 10,5 euros en junio.

En julio, el indicador descendió ligeramente hasta los 10,4 euros. Después volvió a subir hasta los 10,6 euros en agosto, una cifra que también se mantiene en septiembre tras el redondeo publicado por la plataforma.

Sin embargo, el incremento mensual de septiembre fue del 0,3%, una variación más moderada que la acumulada durante los últimos doce meses. La evolución trimestral también fue positiva, con un aumento del 1,3% respecto a junio.

Según la serie histórica de idealista, septiembre marca el máximo registrado en el municipio. La plataforma señala asimismo que actualizó su metodología de cálculo en julio de 2026.

El centro de Jerez supera la media municipal

El coste del alquiler no es uniforme en toda la ciudad. De hecho, los datos correspondientes a septiembre muestran diferencias entre los distritos para los que idealista dispone de información.

El centro de Jerez registra un precio medio de 11,9 euros por metro cuadrado, por encima de los 10,6 euros de media municipal. Además, acumula una subida interanual del 16,7%, según el mismo informe.

En la zona de Madre de Dios y Vallesequillo, el precio se sitúa en 11 euros por metro cuadrado. Por su parte, el área de Avenida, Divina Pastora y Plaza de Toros alcanza los 10,8 euros.

En cambio, el distrito de Jerez norte, Montealto y Pozoalbero presenta un indicador de 10,4 euros por metro cuadrado. Se trata de una cifra ligeramente inferior a la media general de la ciudad.

Estas diferencias permiten comprender por qué el precio de una vivienda puede variar según su ubicación. No obstante, los indicadores de distrito tampoco representan el coste de todos los pisos de cada barrio.

¿Es más caro alquilar en Jerez que en el resto de Cádiz?

A pesar de las subidas registradas, el precio medio del alquiler en Jerez permanece por debajo del conjunto de la provincia de Cádiz. En septiembre de 2026, el indicador provincial alcanzó los 11,6 euros por metro cuadrado, según idealista.

La capital gaditana presenta un precio de 12,4 euros por metro cuadrado. Asimismo, El Puerto de Santa María registra 12,2 euros, mientras que San Fernando comparte con Jerez la referencia de 10,6 euros.

Por otra parte, Sanlúcar de Barrameda se sitúa en 9,5 euros por metro cuadrado. Así, las diferencias entre municipios siguen siendo apreciables, aunque Jerez registra una subida interanual superior a la media provincial: un 9,1% frente al 5,2%.

Qué significa realmente el precio medio del alquiler

Para interpretar correctamente los datos, conviene distinguir entre el precio anunciado y el alquiler que paga una familia. Los informes de portales inmobiliarios analizan el mercado de oferta, mientras que los contratos ya firmados pueden presentar importes diferentes.

Por ello, los 10,6 euros por metro cuadrado sirven como referencia para conocer la situación del mercado en septiembre de 2026. No equivalen a una media oficial de todas las mensualidades abonadas por los inquilinos jerezanos.

El último informe mensual disponible confirma que el alquiler anunciado en Jerez se ha encarecido durante el último año. Además, el centro figura entre las zonas con precios más elevados de las que cuentan con datos publicados.