San Fernando saca a licitación cinco parcelas en Fadricas

El Ayuntamiento de San Fernando, a través de HEMSA, ha sacado a licitación cinco parcelas del Polígono Empresarial Fadricas II para impulsar la actividad económica y facilitar la llegada de nuevas empresas a la ciudad. La operación afecta a más de 11.600 metros cuadrados de suelo y parte de un importe conjunto de 1.896.645,37 euros sin IVA.

La convocatoria se desarrolla mediante una subasta pública. Además, contempla cuatro parcelas completas y la participación municipal en una quinta. Los interesados podrán presentar ofertas por parcelas individuales o por varias de forma conjunta.

Más de 11.600 metros cuadrados de suelo empresarial

En concreto, la operación incluye las parcelas M1.2, M2.3, M3.1 y M4.4. Asimismo, incorpora la participación del 60,6033% de HEMSA en la parcela M8.3. En conjunto, la superficie alcanza los 11.626 metros cuadrados.

Las parcelas cuentan con superficies comprendidas entre 1.570 y 3.369 metros cuadrados. El uso característico previsto es industrial. No obstante, también se contemplan actividades relacionadas con las nuevas tecnologías, los sistemas informáticos y audiovisuales, el tratamiento de datos y la investigación, desarrollo e innovación.

Por tanto, la operación pone nuevo suelo a disposición de proyectos empresariales que deberán ajustarse a las condiciones urbanísticas y ambientales establecidas. De este modo, Fadricas II mantiene su papel como uno de los espacios destinados a la actividad económica de San Fernando.

Una operación que supera los 1,8 millones de euros

El conjunto de las cinco operaciones parte de 1.896.645,37 euros sin impuestos. Con IVA, el presupuesto base alcanza los 2.294.940,90 euros.

En concreto, la parcela M1.2 dispone de 3.203,94 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.844,73 metros cuadrados. Su precio de licitación asciende a 557.773,91 euros sin IVA.

Por su parte, la M2.3 cuenta con 3.368,70 metros cuadrados de superficie y 4.042,44 metros de edificabilidad. Su precio de salida se sitúa en 586.456,98 euros.

Asimismo, la M3.1 suma 1.625,79 metros cuadrados y 1.950,95 de edificabilidad, con un precio de 283.033,78 euros. La M4.4 alcanza 1.570,61 metros cuadrados, 1.884,73 de edificabilidad y un precio de 273.427,49 euros.

Finalmente, HEMSA pone a la venta su participación del 60,6033% en la parcela M8.3. Esta participación representa 1.857,30 metros cuadrados y 2.228,76 de edificabilidad, con un precio de licitación de 195.953,21 euros.

El plazo para presentar ofertas termina el 30 de octubre

Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el 30 de octubre de 2026 a las 13:30 horas. Además, podrán optar a una parcela concreta o plantear una oferta conjunta por varias unidades.

La adjudicación tendrá en cuenta el mayor precio ofertado, conforme al criterio establecido en el pliego. Por ello, las empresas deberán consultar previamente toda la documentación de la convocatoria y las condiciones aplicables a cada parcela.

También existe la posibilidad de presentar ofertas para superficies inferiores a las parcelas completas. En este caso, deberán respetarse la parcela mínima urbanística de 250 metros cuadrados y las condiciones de segregación previstas.

Fadricas refuerza su perfil empresarial

La nueva licitación se suma a otras operaciones desarrolladas en los últimos años para reforzar la actividad empresarial de Fadricas. De hecho, el Ayuntamiento informó en febrero de la venta de dos parcelas de 5.600 metros cuadrados en Fadricas II para la instalación de una nueva industria vinculada al sector conservero.

Asimismo, el Consistorio ha impulsado distintas actuaciones de mejora y modernización del entorno empresarial. Entre ellas figuran trabajos relacionados con la urbanización, la electrificación y la movilidad de la zona.

Ahora, con la salida a licitación de estas cinco parcelas, San Fernando vuelve a poner suelo empresarial en el mercado. En consecuencia, la operación abre una nueva oportunidad para empresas y proyectos de inversión interesados en instalarse en Fadricas II y ampliar la actividad económica de la ciudad.