San Fernando culmina las 81 viviendas de alquiler social y prevé entregarlas en noviembre

El Ayuntamiento de San Fernando ha culminado las obras de 81 viviendas públicas de alquiler social en Ronda del Estero. La promoción, ejecutada a través de HEMSA, cuenta con una inversión de 11 millones de euros y permitirá ofrecer alquileres muy por debajo de los precios del mercado.

Además, el proceso de adjudicación ya ha concluido. Las personas que pueden resultar adjudicatarias han sido contactadas para comprobar la documentación y el cumplimiento de los requisitos. Por tanto, el Consistorio prevé publicar próximamente la relación definitiva.

Las viviendas podrían entregarse a lo largo de noviembre. Sin embargo, todavía quedan algunos trabajos de comprobación y un trámite relacionado con la puesta en marcha definitiva del suministro eléctrico.

Alquileres desde 165 euros al mes

La principal característica de esta promoción es el precio de los alquileres. La mayoría de las rentas se situará entre 165 y 260 euros mensuales. Asimismo, en un número reducido de casos podrán alcanzar aproximadamente los 365 euros, según las características de la vivienda y la situación económica de cada familia.

De este modo, las rentas quedan muy por debajo de los precios habituales del mercado de alquiler de San Fernando. Según los datos facilitados por el Ayuntamiento, una vivienda similar puede alcanzar actualmente entre 700 y 800 euros mensuales.

Por ello, la diferencia puede ser especialmente relevante para las economías familiares. En algunos casos, el alquiler social puede resultar hasta cuatro veces inferior al precio de una vivienda comparable en el mercado libre.

Las 81 viviendas se repartirán en cuatro bloques

La promoción está formada por cuatro bloques y reúne distintas tipologías de vivienda. En concreto, hay nueve viviendas de un dormitorio, 14 de dos dormitorios, 54 de tres dormitorios y cuatro de cuatro dormitorios.

Además, cuatro de las viviendas de dos dormitorios están adaptadas para personas con movilidad reducida. Así, el proyecto incorpora soluciones destinadas a responder a diferentes necesidades familiares y de accesibilidad.

Las viviendas cuentan también con cocinas equipadas, carpintería de PVC y doble acristalamiento. Asimismo, la promoción incorpora sistemas de aerotermia y placas fotovoltaicas.

La calificación energética prevista es A+. Por tanto, las medidas de eficiencia energética pretenden contribuir a reducir el consumo y los gastos asociados a los suministros de los hogares.

Una inversión de 11 millones de euros

La actuación ha supuesto una inversión total de 11 millones de euros. De esa cantidad, 6,6 millones proceden de fondos europeos canalizados mediante las ayudas concedidas por el Gobierno de España y la Junta de Andalucía.

Por otra parte, el Ayuntamiento de San Fernando ha aportado más de 4,1 millones de euros de recursos propios. Esta financiación municipal ha permitido completar una promoción destinada íntegramente al alquiler social.

La actuación se enmarca además en la estrategia municipal para ampliar el parque de vivienda pública y asequible de la ciudad. El Consistorio mantiene el objetivo de alcanzar unas 500 viviendas mediante diferentes promociones.

Más promociones públicas previstas en San Fernando

Junto a estas 81 viviendas ya terminadas, el Ayuntamiento trabaja en otras actuaciones residenciales. En concreto, el Residencial La Marina contempla 132 viviendas protegidas en régimen de compraventa.

Asimismo, el Residencial Hércules prevé otras 216 viviendas protegidas. A estas actuaciones se suman 71 viviendas asequibles previstas en antiguos suelos de Defensa mediante Casa 47.

En conjunto, estas promociones forman parte de una estrategia destinada a incrementar la oferta de vivienda pública y asequible en San Fernando. Además, el Ayuntamiento plantea seguir utilizando suelo y recursos municipales para ampliar esa oferta.

El proceso de adjudicación entra en su fase final

El proceso de selección de las familias se ha desarrollado durante los últimos meses. Para ello, se han tenido en cuenta criterios como la antigüedad en el Registro de Demandantes de Vivienda, la situación económica y las circunstancias de necesidad o emergencia habitacional.

Actualmente, las obras están terminadas y los equipos técnicos realizan los últimos repasos. Después, se completarán las comprobaciones y los trámites necesarios para la entrega.

Finalmente, la puesta en marcha definitiva del suministro eléctrico marcará uno de los últimos pasos antes de que las familias puedan recibir las llaves. Si los plazos previstos se cumplen, la entrega tendrá lugar durante el mes de noviembre.