El centro histórico se transforma: luz verde a la rehabilitación de edificios y nuevas viviendas

El centro histórico está experimentando un notable impulso en su actividad edificatoria y rehabilitadora. La Comisión Local de Patrimonio Histórico, copresidida por el primer teniente de alcaldesa, Agustín Muñoz, y la delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha dado el visto bueno a una veintena de propuestas de intervención urbana. Estas actuaciones están destinadas principalmente a la construcción de nuevas residencias, la adaptación de inmuebles históricos y la ejecución de reformas tanto interiores como exteriores en diversas edificaciones emblemáticas de la zona.

De antiguo colegio abandonado a un moderno complejo residencial en San Miguel

Entre los proyectos más destacados aprobados en el orden del día se encuentra la intervención integral en un emblemático edificio de la calle Barja, situado en pleno corazón del señero barrio de San Miguel. Este inmueble, catalogado como elemento de Interés Genérico, albergó en su día un centro escolar, pero ha permanecido cerrado durante muchos años, lo que provocó un avanzado estado de deterioro en sus estructuras.

La propuesta autorizada permitirá adaptar por completo el espacio para un uso residencial de nueve viviendas. La reforma contempla el respeto a la fisonomía histórica del edificio, complementándose con elementos modernos de accesibilidad y habitabilidad:

• Instalación de un ascensor en el hueco de la escalera actual, comunicando la planta baja con el resto de niveles hasta la azotea.
• Reconstrucción integral de los forjados respetando la estructura original del edificio.
• Cubrición del patio central mediante una montera acristalada dotada de ventilación perimetral.

«Con esta actuación integral de reforma y rehabilitación se consigue recuperar otro edificio más del centro histórico, propiciando la regeneración del entramado urbano y la atracción de nuevos residentes y visitantes.»

Nuevos usos residenciales y regeneración de locales comerciales

La actividad residencial no se limita únicamente a la calle Barja. Dentro de la misma sesión, la Comisión de Patrimonio ha otorgado la autorización pertinente para cambiar el uso de un antiguo local comercial ubicado en la calle Felipa. Este espacio será acondicionado estructuralmente y dividido para albergar dos nuevas viviendas adaptadas.

Las obras presentadas para este inmueble conllevan la redistribución interior de los tabiques, acabados modernos e instalaciones de suministros completamente renovadas para garantizar las condiciones óptimas de habitabilidad y confort urbano.

Consolidación estructural y protección de monumentos históricos

Además de los nuevos desarrollos residenciales, la Comisión Local de Patrimonio Histórico ha validado varias intervenciones de urgencia y conservación en el patrimonio consolidado. En cumplimiento de una orden de ejecución dictada por el área de Urbanismo, se acometerán reformas en un edificio residencial de cuatro plantas en la calle Cristal con fachadas hacia las calles Cristal y Muro, que data de la década de los 80.

Las actuaciones técnicas en este bloque de pisos se enfocarán en asegurar la estabilidad de los forjados dañados y reforzar los elementos estructurales deteriorados por el paso del tiempo. Asimismo, se realizarán profundos trabajos de impermeabilización en los paramentos para eliminar las graves filtraciones de agua hacia el interior que ponían en riesgo la edificación.

Por último, el patrimonio monumental de la ciudad también recibirá atención inmediata. Se ha autorizado la reparación y consolidación estructural de una de las estancias de los históricos baños árabes en la calle San Salvador, la cual resultó afectada recientemente por un incendio. En paralelo, se repararán las cubiertas de varias naves de un importante complejo bodeguero de la calle Muro, que sufrieron daños severos debido a las intensas precipitaciones registradas el pasado invierno.