Cádiz multiplica por cinco las licencias para transformar locales en viviendas

La ciudad de Cádiz ha multiplicado por cinco las licencias para transformar locales comerciales y oficinas en viviendas, según los datos presentados por el alcalde, Bruno García, el viernes 9 de octubre. Entre septiembre de 2025 y agosto de 2026, el Ayuntamiento contabiliza 34 licencias concedidas o en trámite, frente a las siete otorgadas durante el periodo anterior. Además, cuatro expedientes pendientes de la Comisión de Patrimonio podrían elevar la cifra hasta 38.

El Gobierno municipal atribuye este incremento a los cambios urbanísticos aprobados para facilitar nuevos usos residenciales en determinadas zonas. Sin embargo, los datos incluyen expedientes en tramitación, por lo que no todas las actuaciones se encuentran necesariamente finalizadas.

Dos proyectos sumarán 21 viviendas en Cádiz

La Junta de Gobierno Local ha aprobado dos licencias urbanísticas que permitirán incorporar nuevas viviendas al parque residencial de la capital gaditana. La primera corresponde a un local situado en el número 1 de la plaza Tres Carabelas, cuya adecuación permitirá crear cuatro viviendas.

Por otra parte, el segundo proyecto contempla la rehabilitación y ampliación del edificio situado en los números 14 y 15 de la avenida Cuatro de Diciembre de 1977. El inmueble, que anteriormente tenía uso hotelero, albergará 17 viviendas y un local.

Asimismo, el Ayuntamiento ha autorizado obras en la calle Tolosa Latour, número 4, para rehabilitar y adecuar un inmueble destinado a centro de formación integral. Estas actuaciones forman parte de los asuntos urbanísticos abordados en la reunión municipal del viernes.

Qué ha cambiado en la normativa urbanística

El Ayuntamiento vincula el aumento de las licencias a varias medidas destinadas a ampliar la oferta residencial y regular los alojamientos turísticos. Entre ellas figura la suspensión del registro de nuevas viviendas turísticas en la ciudad.

Además, el Gobierno local ha limitado la implantación de hoteles y apartamentos turísticos en suelo residencial, reservando estos usos a los espacios previstos para ello en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). También ha reducido los ejes comerciales del casco histórico para facilitar que determinados locales y oficinas puedan convertirse en viviendas.

La modificación puntual del PGOU recibió su aprobación inicial en junio de 2025 y quedó aprobada definitivamente en febrero de 2026. Por tanto, el periodo de crecimiento de las solicitudes coincide con la aplicación progresiva de este marco urbanístico.

Las viviendas turísticas bajan respecto a su máximo

En cuanto a las viviendas de uso turístico (VUT), el alcalde ha cifrado en 2.371 el número registrado actualmente en Cádiz. Según los datos municipales, son 265 menos que a finales de 2023, cuando se alcanzó el máximo contabilizado, y 99 menos que en junio de ese mismo año.

Asimismo, el Ayuntamiento compara la evolución de las autorizaciones concedidas durante los dos mandatos municipales. Según las cifras facilitadas por el alcalde, el Gobierno anterior registró 2.228 viviendas turísticas, mientras que el actual suma 147 desde su llegada al Consistorio.

En los establecimientos hoteleros, el balance municipal recoge 18 licencias para hoteles y hostales durante el mandato anterior, frente a dos en el actual. En cambio, las licencias para apartamentos turísticos pasaron de 1.146 a 301, respectivamente. Estas cifras corresponden a los periodos de gobierno comparados por el Ayuntamiento.

Quioscos, Carnaval y cultura en la Junta de Gobierno

La reunión municipal también ha abordado la gestión de varios quioscos. Por un lado, se han declarado desiertos los procedimientos para explotar los situados en el foso de las Puertas de Tierra y en la avenida de la Sanidad Pública, junto al pabellón Francisco Blanca. Por otro, se ha aprobado la tercera prórroga de la concesión del quiosco bar de la Alameda Campoamor, que incluye el mantenimiento de los aseos próximos.

Además, la Junta de Gobierno Local ha aprobado las bases para elegir al pregonero o pregonera infantil del Carnaval de Cádiz 2027. Podrán presentarse quienes tengan al menos 11 años el 1 de enero de 2027 y no superen los 14 años el 31 de diciembre. La aportación económica prevista aumenta de 1.000 a 1.300 euros, y el plazo de solicitudes será de diez días hábiles desde la publicación de las bases en el Boletín Oficial de la Provincia.

Concierto en el Gran Teatro Falla y olimpiadas escolares

En el ámbito cultural, el Ayuntamiento ha dado luz verde a un convenio con la Fundación Archivo Manuel de Falla para celebrar un concierto de piano de Javier Perianes. La actuación tendrá lugar el 23 de noviembre, a las 20:00 horas, en el Gran Teatro Falla, dentro de la programación del 150 aniversario del nacimiento del compositor.

Por otra parte, el Consistorio ha autorizado el uso del salón de plenos para presentar la mascota y el cartel de las VII Olimpiadas escolares. El acto está previsto para el 19 de noviembre, a las 11:00 horas, y las pruebas de esta edición se celebrarán en el CEIP Adela del Moral.

Más de 66.000 euros en ayudas sociales

Finalmente, la Junta de Gobierno Local ha aprobado ayudas sociales por un importe total de 66.304,24 euros. La mayor parte, 64.887,62 euros, se destina a 222 ayudas de emergencia social. Además, se han autorizado 15 ayudas para pagar la electricidad, por valor de 830,49 euros, y diez ayudas para el agua, que suman 586,13 euros.

También se han aprobado tres bonificaciones para pensionistas en el recibo de la luz, 26 ayudas de cobertura energética anual y 16 suministros vitales de agua. A estas medidas se suma un alta en el Servicio de Ayuda a Domicilio.